Les taux hypothécaires ont plongé la semaine dernière, leur plus forte baisse en quatre décennies au milieu de signes de ralentissement de l'inflation.

Une hypothèque à taux fixe de 30 ans était en moyenne de 6,61 % la semaine dernière, contre 7,08 % la semaine précédente, selon la Mortgage Bankers Association. Il s'agit de la plus forte baisse hebdomadaire depuis 1981. Le taux moyen il y a un an était de 3,10 %.

Les prêts hypothécaires ont augmenté parallèlement aux sept hausses de taux d'intérêt sans précédent de la Réserve fédérale cette année. La banque centrale a indiqué que d'autres augmentations sont susceptibles d'être en 2023 pour étouffer l'inflation, qui reste à son plus haut niveau depuis quatre décennies. Mais deux rapports la semaine dernière ont montré que le prix des biens et services augmentait plus lentement que prévu.

"Les taux hypothécaires ont chuté cette semaine en raison de données entrantes suggérant que l'inflation pourrait avoir atteint un sommet", a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué. "Bien que la baisse des taux hypothécaires soit une bonne nouvelle, le marché du logement a encore un long chemin à parcourir. L'inflation reste élevée, la Réserve fédérale devrait maintenir les taux d'intérêt élevés et les consommateurs continueront d'en ressentir l'impact."

Le sentiment des constructeurs de maisons est constamment bas depuis un certain temps. Octobre a vu une baisse des nouvelles constructions et de la délivrance de permis de construire, selon le Département du logement et de l'administration urbaine.

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